Vendita Indipendente Castellammare del Golfo

IV605 INDIPENDENTE CASTELLAMMARE DEL GOLFO

• Vendita

• € 250.000
• Rif. IV605

• 135 m²
• 5 locali
• 3 camere
• 3 bagni

Ottima opportunità di investimento
Nel suggestivo centro storico di Castellammare del Golfo (TP), in via Ciullo, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente da cielo a terra, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e interamente arredato con un gusto moderno ed elegante.
La proprietà è stata sapientemente ottimizzata per la messa a reddito, configurandosi come la scelta ideale per la realizzazione di una casa vacanze di charme o di un B&B di alto livello.
La struttura si sviluppa su più livelli, offrendo 3 bilocali indipendenti, luminosi e dotati di ogni comfort.
1. Piano Terra e Soppalco (Primo Bilocale)
• Zona Giorno: Ingresso su un'ampia ed accogliente zona living con cucina a vista, arredata nei minimi dettagli.
• Servizi: Comodo bagno finemente rifinito e un pratico locale di sgombero.
• Zona Notte (Soppalco): Tramite una scala interna di design si accede al caratteristico livello soppalcato, dove è stata ricavata una riservata camera da letto matrimoniale.
2. Piano Primo e Secondo (Secondo Bilocale)
• Primo Livello (Piano 1°): Ingresso su disimpegno che conduce a una spaziosa camera da letto padronale dotata di balcone privato e un bagno completo.
• Secondo Livello (Piano 2°): Salendo la scala interna si accede al secondo ambiente del bilocale, adibito a zona giorno/pranzo con annesso secondo servizio igienico.
3. Piano Terzo e Terrazzo (Terzo Bilocale "Penthouse")
• Zona Notte/Giorno: Monolocale/Bilocale all'ultimo livello con camera/soggiorno e bagno privato.
• Il Gioiello della Proprietà: Accesso diretto alla splendida terrazza panoramica (Piano Copertura). Uno spazio esterno esclusivo, ideale per creare una zona solarium, un'area relax o un angolo aperitivi con vista sui tetti del centro storico.
• Stato dell'immobile: Oggetto di una recente e totale manutenzione straordinaria. Impianti (idrico ed elettrico) completamente rinnovati a norma di legge, infissi a taglio termico e climatizzazione autonoma in ogni ambiente.
• Interior Design: Gli ambienti sono consegnati interamente arredati con ottimo gusto. Mobili lineari, illuminazione a LED e dettagli di design che massimizzano la percezione dello spazio e del comfort.
• Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e gestione dei flussi turistici in totale autonomia.
• Posizione Strategica: Situato in via Ciullo, a pochi passi dai principali servizi, dai ristoranti tipici e dal rinomato flusso turistico che caratterizza Castellammare del Golfo, rimanendo un perfetto punto di partenza per esplorare la Riserva dello Zingaro e i faraglioni di Scopello.
Focus Investimento: La divisione interna in 3 unità distinte permette di ospitare contemporaneamente nuclei familiari differenti, massimizzando il tasso di occupazione e garantendo una rendita annua dimostrabile e di altissimo profilo nel mercato degli affitti brevi.